K・O様
公務員
D・N様
会社員
以前、別の不動産会社から物件を購入したのですが、新築に手を出してしまい毎月の赤字が出ていく状況でした。
また、アフターサポートも悪く、空室が出てもなかなか契約に至らないという状況でした。
知人の紹介でLTCパートナーズに相談したところ、親身にご相談にのっていただきました。
現存の物件を売却し中古の都内マンションを運用を提案いただき、今ではしっかり毎月の黒字運用ができています。
アフターサポート、確定申告もしっかりフォローいただき助かっています。
H・F様
医師
不動産投資にあまり興味はなかったのですが、医師の友人から節税のためにも不動産投資をしたほうが良いと進められました。
その彼からの紹介でLTCパートナーズを知りました。
はじめは半信半疑だったのですが、3回ほど商談していただき少しづつ不動産投資の本質を理解することができました。
今では都内に4物件を所有しており、それぞれの物件で黒字を維持しつつ節税効果も出ております。
もっと早く相談しておけばもっと節税できたと半分後悔しております。
不動産投資における
お悩み
物件管理の特長
不動産投資におけるお悩み
不動産の押し売り
- 一方的に不動産の説明をして、会った初日に契約を迫ってきた。
- こちらの話も聞かず自社で持つ物件を一辺倒に売り込んできた。
- 十分な知識、説明も無く今だけ！と価格重視で売り込んできた。
行き過ぎた営業
- 駅前で名刺交換をしたら営業電話がしつこい。
- いきなりの電話営業が掛かってきて困る。
- 飛び込み営業で会社、自宅にいきなり営業がやってきた。
アフターサポートが無い
- 大きな買い物なのに売ってしまったらそれっきり。
- 売買しようと連絡したら担当者がいなくなっていた。
- 物件管理の件で問い合わせてもレスポンスが悪い。
物件の処分に困る
- 勢いで物件を買ってしまったが、キャッシュフローが悪い。
- 売却しようとしても売り手がつかない。扱い金額が安い。
- 今ある物件の不動産投資運用を今後どうして良いか見えない。
LTCパートナーズの特長
- オーダーメイドの
投資コンサルティング私たちは「オーダーメイド」のコンサルティングにこだわっています。なぜなら、お客様の目指すべきゴールは個々人によって異なるからです。お客様の声を徹底してお聞かせいただいたうえで、真摯にお悩みにお答えし、お客様の達成したいゴールにオーダーメイドのご提案をいたします。 - 反響営業へのこだわり私たちは「反響営業」しかしません。すなわちこちらからお客様に対してテレアポ、飛び込み営業などは一切いたしません。信頼していただいたお客様からの紹介と、お客様から問い合わせいただく営業に絞って対応させていただいております。
- アフターサポートへのこだわり不動産投資は長期的なお付き合いが重要です。買っておしまいではなく、設定したゴールを達成するために並走していくことが重要です。私たちは、お客様と設定したゴールに対する定点観測をする他、売買、賃貸管理、追加のご提案など長期的に支持されるアフターサポートを実現させます。
- 不動産投資の再スタート支援十分な説明を受けずに不動産投資会社から物件を購入してしまい、売却しようとしても扱い金額が非常に安く、多額の売却損が出てしまうケースも多くご相談いただきます。私たちは、そのような物件を高価格で買取させていただき、正しい不動産投資の再提案をさせていただいております。
不動産投資パートナー選定のポイント
需要が見込める物件を
提供できるか？
基本中の基本ですが、日本が人口減少に突入しており、空き家も増えて来ている昨今で唯一人口が増加しているのが東京です。都内でも人口増の勝ち組。負け組がはっきりしてきており、需要が見込める立地を提供できるパートナーか否かが非常に重要です。
買ったあとのサポートが
充実しているか？
家賃収入を狙った不動産投資は長期投資です。そのため、買うことがゴールではなく、運用して利益を安定的に出していくことがゴールとなります。そのため、家賃保証、売買の条件、設備交換、管理の内容運用、出口に関してしっかり説明できるパートナーの選定が重要です。
運用効果が
見込めるか？
不動産投資を実行に移すための重要な指標は運用効果が見込めるかどうかです。中には月額の運用益がマイナスになってしまう物件を持たれている方や、節税効果が十分に見込めないにもかかわらず、物件を契約されている方もいらっしゃいます。運用効果が長期的な視点で提案できるパートナーを選定しましょう。
LTCパートナーズ物件管理の特長
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他社の例 | |
| 月額料金 | 一律 ¥3,000 / 月 | 賃料の5% / 月 |
| 内容 | 入居者募集、現状回復、 設備の不具合込 | 入居者募集、集金代行 |
| 家賃保証 | 相場の90%保証 | 家賃保証別途 |
LTCパートナーズの意気込み
無償相談お問合せ
株式会社LTCパートナーズでは、需要が見込める物件、アフターサポート、運用効果について
一人ひとりオーダーメイドのご提案をいたします。
公務員で安定した収入は入っているものの、老後も考えると公務員だけの稼ぎでは不安がありました。
また、不動産投資に興味はあるものの、そもそも公務員が不動産投資をしてもよいのか判断がつかない状況でした。
そこで不動産投資をしている同僚が話だけでも聞いてみてはとLTCパートナーズを紹介してくれました。
商談では不動産投資に関する不明な点について深く聞いてみました。
すると、質問に的確に返答してもらい不動産投資をするイメージが湧きました。
新築よりも中古、空室リスクの少ない都内で不動産投資をするメリットの理解ができました。
また、節税効果もシミュレーションいただき納得のいく不動産購入ができました。
今では、3件不動産を運用しております。